发挥老党员作用 老旧小区焕新颜

　　城市中随着一座座高楼大厦的拔地而起，一些老旧的房子成了城市的时代印记，这些老旧小区由于缺乏管理存在环境“脏乱差”、门禁洞开、私搭乱建、毁绿种菜等各种问题。这样的老旧小区如何治理，才能真正变成居民的幸福家园？新罗区双洋社区福建煤电小洋退休基地充分发挥退休老党员作用，让老旧小区焕发新颜，得到群众的广泛赞誉。今天的《小巷故事》我们一起走进双洋社区，听听这里的故事：

　　近日，记者来到新罗区双洋社区福建煤电小洋退休基地生活小区看到，社区的党员志愿者们正在为小区的停车位进行划线，使得小区的车辆摆放更加有序，努力营造一个干净整洁的小区环境。

　　福建煤电小洋退休基地生活小区建于1998年，是个典型的老旧小区，原来的管理基本上属于社会开放模式，小区环境“脏乱差”，车辆乱停乱放，部分居民还在小区内养鸡养鸭种菜，而且周边人员来往十分复杂，治安管理、公共卫生成为退休职工群众和小区业主反映最多的问题。

　　小区居民1：“以前这个小区说起来确实比较差一点，比较脏也比较乱。地板没人扫，垃圾没人倒，停车也是乱停，路灯到处黑黑的，晚上给小偷有可乘之机，进来偷偷摸摸的。我们房子也被撬过，车子也被偷过。”

　　小区居民2：“以前是有养鸡养鸭，或者是把绿化挖了种一点菜，也有这样的情况。”

　　小区居民3：“反正大家争着，你也种我也种，有些甚至还吵架，你不让我，我也不让你。”

　　今年以来，按照市委组织部的要求，福建煤电小洋退休基地生活小区在西陂街道党工委、双洋社区党委的指导下，充分发挥退休老党员的作用，成立了小区党支部。党支部成立后这群平均年龄70多岁的老党员们决心把小区改造好。

　　福建煤电小洋退休基地生活小区党支部书记张德桂：“党支部成立以后，看到这种现象，党支部就主动承担了物业，对没有人管理的物业进行自我管理。看到这么乱，支部看不下去，支部全体成员成立业主委员会，对物业进行自我管理、自我运转。”

　　在72岁的支部书记张德桂的带领下，他们多次上门入户，挨家挨户听取群众意见，最终以和谐的邻里关系及天台升级改造为突破口，让居民拆除菜地，撤除家禽养殖，并对天台隔热层重新铺设，美化了小区环境，让居民们住的更加舒适。

　　福建煤电小洋退休基地生活小区党支部书记张德桂：“上面没有拨款，也没有给钱，那我们就一平方收两毛钱的物业费，还有停车费，一个月一部车60块钱。就这样收起来请保安、请打扫卫生清垃圾的。再定了一些规章制度，像是物业就定了所有的规章制度。规章制度定了落实了以后，几个老同志、支委、业主委员比较热心，老同志发挥一点预热。”

　　小区党支部亮出楼道党员身份，成立了业委会，对小区进行了有效治理，制定了各种管理制度，党员在小区公开晒承诺，卫生费、物业费和停车费等上墙，让居民一目了然。老党员们还经常为小区住户无偿修理小家电、更换水笼头、清理下水道等，经常自掏腰包，维护共设施。

　　福建煤电小洋退休基地生活小区党支部书记张德桂：“党员的先锋模范作用，不能说认为党员退休了就混同于一般老百姓。虽然退休了，但是应该保持一个党员的本色。”

　　通过党支部的带头作用，福建煤电小洋退休基地生活小区各方面都发生了显著的变化，真正让居民住得放心、住得舒心，赢得了小区退休职工和住户的普遍认可和赞许。

　　小区居民：“非常整齐，小车停得也很整齐。地也有人扫了，路灯也通亮了，还有到处装了摄像头，保安各方面都做得很好，现在大家都说住在我们小区里面很舒适，很放心。我们很喜欢这个小区，这个小区多亏了新的党支部、委员会这些老党员在管理，我觉得很好。”